Pronájem a smluvní pokuta

Pronajímatel může po nájemníkovi smluvní pokutu vyžadovat, ale její výše je zákonně omezena. Pokuta nesmí přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného, nesmí být současně ani nepřiměřená.

V praxi to znamená, že i při dodržení zákonného maxima, tedy trojnásobku měsíčního nájmu ji nemusí nájemce platit, pokud je s ohledem na porušení povinností nepřiměřená.

Uveďme si příklad, který vysvětlení více přiblíží.... Jste nájemce a podařilo se vám rozbít dvířka od kuchyňské linky. Pronajímatel si může částku za opravu stáhnout z kauce, nebo ji po vás přímo požadovat, ale nemůže chtít trojnásobek nájmu, protože by v tomto případě šlo o nepřiměřenou částku vzhledem k rozsahu opravy.