Pronájem a kauce

Pronajímatel může požadovat kauci maximálně ve výši tří měsíčních nájmů, a to bez záloh na služby.

Z takové kauce může pronajímatel uhradit vzniklý dluh na nájemném, případné škody v bytě způsobené nájemcem, nedoplatky z vyúčtování služeb apod. Na co však nelze kauci použít, je běžné opotřebení bytu způsobené běžným užíváním. Pokud je tedy kauce použita např. pro výmalbu bytu, kdy předtím nedošlo k žádnému poškození malby, ale o klasickou výmalbu "po letech", není to důvodem pro využití kauce.

V nájemní smlouvě by mělo být jasně stanoveno, za jakých okolností a podmínek lze kauci použít.

Pokud nenastane žádná z výše uvedených situací, případně těch, které máte v nájemní smlouvě uvedeny jako okolnosti pro využití celé, nebo části kauce, měla by být kauce vrácena v den skončení nájmu, a to včetně úroků ode dne jejího poskytnutí.